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< 최민기 기자 > 밀레니얼 세대의 원격 근무 , 팬데믹의 경험 은 주택 소유를 고정하고 더 나은 방향으로 생활 방식을 만드는 기회로 삼는 것일 수 있 다 . 즉 , 모기지 이자율의 차이로 인해 다른 곳 으로 이사를 가고 싶어도 가지 못하는 것이 아니라 자신이 친숙한 도시에 장기적으로 정 착하고 싶은 귀소 본능이 생긴 것일 수 있다 . 그렇다면 , 앞으로도 밀레니얼은 집을 팔고 멀 리 이사하기 보다는 같은 지역의 동네에서 오 래 살아갈 가능성이 있고 이는 주거 중심의 생활 방식을 변화하게 만드는 요인이 될 가 능성이 크다 .
팬데믹 시대는 주택 , 토지 사용 , 이주 패턴 에 대해 혼합된 여러 이야기를 만들어냈다 . 사람들은 도시를 떠나지만 동시에 돌아온다 . 원격 근무는 사람들의 일하는 방식에 있어 역 사적인 변화를 가져왔다 . 하지만 , 근로자의 50 % 는 실제로 재택근무를 할 수 없다 . 많은 대도시 지역의 교외 가장자리에서 건설이 가 속화되고 있다 . 그러나 올라가고 있는 많은 주택은 도시 시내에서 찾을 수 있는 것과 유 사한 밀집된 다가구 구조와 복합 용도 개발이 대부분이다 .
교외로의 영구적 도피 미국 교외 지역에서 몇 가지 흥미로운 추세 가 형성되고 있다 . 우리가 알고 있는 한 가지 는 교외로의 “ 도피 ” 또는 귀환이 실제라는 것 이다 . 그리고 그것은 오랜 기간 움직이지 않 고 그 자리에서 살아가는 것을 의미한다 . 당 연히 주택 거래는 급격히 줄어든다 . 또한 더 많은 사람들이 교외에서 더 많은 시간을 보내 고 있고 원격 근무 방식으로 그곳으로 이사한 많은 사람들이 머물 가능성이 높다는 것을 알 고 있다 . 브루킹스 연구소의 보고서에 따르 면 동부와 서부 해안 지역의 주요 대도시에 서 교외 지역의 주택 가격은 도시 중심부의
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가격에 비해 전염병 기간 동안 빠르게 상승 했다 . 더 나아가 , 대유행이 장기화되면서 도 시와 교외의 두 지역 사이의 격차가 벌어졌 다 . 이런 경향은 보스턴과 워싱턴 DC , 대도 시 지역에서 가장 두드러졌다 . 워싱턴 DC 대 도시 지역은 이런 경향 중 많은 부분과 오늘 날 이런 경향이 어디로 가고 있는지에 대한 최고의 사례다 . 경제학자 스테판 휘태커 ( Stephan Whitaker ) 는 지금은 대도시 지역에 머물면서 중심 가가 밀집한 지역이 아닌 교외 지역에 집을 구해 사는 것이 매우 강한 현상이 되었다고 분석했다 . 그것은 도시에서 일탈적인 모습으 로 보일 수 있지만 팬데믹 이후 보이는 것은 |
미국 교외의 두 번째 번성이다 . 교외는 남북 전쟁 이후에 처음 등장하기 시작해 1900 년대 초 전기 전차 보급과 함께 급속히 성장했다 . 이 초기 교외의 대부분은 도시의 특징을 유지 했다 . 그러나 오늘날 " 교외 " 라고 말할 때 종종 도시의 대안 또는 심지어 부정을 상상한다 . 교외 지역은 2 차 세계 대전 이후 미국에 저 렴하고 빠른 주택이 많이 필요했을 때 폭발했 다 . 현대 교외 지역은 본질적으로 주택 프로 그램이었다 . 교외는 1960 년대와 1970 년대에 미국 도시에서 " 백인 비행 " 과 인종 긴장의 시 대에 또 다른 유입을 받았다 . 그 시대는 전국 적으로 저렴한 보급 주택의 물결을 보았고 , 대부분의 새로운 개발이 단독 주택 또는 기껏 |
해야 저층 다가구 주택이 되도록 했다 . 교외 지역은 여전히 성장하고 있고 밀도가 높아지 고 외부로 확장된다 . 이 중 일부는 원격 근무 의 증가에 따른 것이지만 대부분은 도시를 떠 나고 싶은 지망생의 욕망이 아니라 하늘을 찌 르는 도시 주택 가격에 의해 주도된 결과다 . 도시 생활과 같은 것에 대한 수요는 현실적 이다 . 성장하는 대도시 지역의 바깥쪽 가장자 리에서도 친숙한 구획과 함께 보행 가능한 복 합 개발이 나타난다 . 2019 년 신도시주의에 대 해 주로 교외 지역에 있는 복합 사용 센터가 미국 전역의 많은 커뮤니티에서 처음부터 계 속해서 건설되고 있다고 평가했다 .
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ACTIVE |
Just SOLD |
SOLD |
SOLD |
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Centreville $ 1,175,990 4 Large BR + 4.1Bath + 2Garage + Finished basement Shows well ! & Poplar Tree Elementary school
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Chantilly $ 774,990 Built in 2015 $ 2,870 SF 3BR + 2.2 Bath Over $ 150,000 upgrades
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Ashburn $ 362,000 Office Condo , Built in 2005 5 offices + Restroom + Reception area
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Clarksburg , MD $ 815,000 Single house , Built in 2017 ( Shows like a model ) 4BR + 3.1Baths + 2 car Garage
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SOLD |
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For Rent
Alexandria $ 3,500 / m Townhouse 3BR + 3.1Bath + 1Garage . Updated floors on the main level and New floors 2nd level bedrooms and baths Fenced backyard . much more ! Close to I-95 / I-395 / RT . 286
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SOLD
Ashburn $ 3,950 / m For Rent Townhouse , 4BR + 4.1Bath + 2 Garage . 3,370 sf , Wood Floors ( Main level ) and Shows like a model
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SOLD
Chantilly $ 554,900 2 Level condo , Built-in 2015 3BR + 2.1Bath + 1 Car garage 2,426 SQ Shows like a model !
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SOLD
South Riding $ 638,000 Townhouse Sold
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Rockville , MD ( condo ) $ 298,000
Manassas ( Single house ) $ 823,435
South Riding ( Townhouse ) $ 535,000
Falls Church $ 899,900 South Riding ( Townhouse ) $ 545,000
South Riding ( Townhouse ) $ 600,000
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