서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나 타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1 % 아래로 둔화했지 만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승 률을 유지했다. 반면 서울 강남 3 구는 대출 규 제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 16 일 한국부동산원이 발표한 7 월 둘째 주( 13 일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따 르면 서울 아파트 매매가격은 전주와 같은 0.30 % 상승했다. 강남 3 구는 전반적으로 박스 권 흐름을 이어갔다. 서초구는 전주와 같은 0.11 % 상승했고 강남구는 0.18 % 에서 0.16 %, 송파구는 0.34 % 에서 0.32 % 로 각각 상승폭이 소폭 줄었다. 인기 단지를 중심으로 매물이 감소한 가운데 거래도 제한적으로 이뤄지면 서 관망세가 이어진 것으로 풀이된다. 반면 서울 외곽은 실수요 유입이 지속되며 높은 상승률을 기록했다. 성북구가 0.49 % 로 가장 많이 올랐고 구로구( 0.44 %), 중구( 0.40 %), 강서구( 0.38 %), 중랑구( 0.37 %), 금 천구( 0.32 %) 등이 뒤를 이었다. 주로 대출 규

제의 영향을 상대적으로 덜 받는 6 억원 이하 아파트가 많은 지역으로, 무주택 실수요와 신 혼부부 수요가 집중된 결과로 분석된다. 경기에서는 반도체 산업 배후 지역의 강세 가 이어졌다. 화성 동탄은 전주보다 0.73 % 상승하며 높은 오름세를 유지했다. 이달 5 일 토허구역으로 지정된 이후 상승률은 1 % 아래로 낮아졌지만 여전히 수도권에서 가장 높은 수준이다. 수원 영통도 반도체 산업 수 혜 기대감에 0.64 % 상승했다. 이 밖에 성남 분당( 0.42 %), 성남 중원( 0.39 %), 용인 수지( 0.44 %) 등 반도체 종사자들의 주거 선호 지 역도 높은 상승률을 기록했다.

동탄과 함께 토허구역으로 지정된 용인 기흥

은 0.56 % 에서 0.59 % 로 상승폭이 확대됐다. 구

리는 0.64 % 에서 0.31 % 로 오름폭이 줄었지만 여

전히 수도권 평균을 웃도는 상승세를 이어갔다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 " 반도체 산

업 호황 기대감으로 동탄에서 시작된 경기 남

부 주택시장 강세가 이어지고 있다 " 며 " 상대적

으로 가격 부담이 낮은 용인 기흥으로 수요가

이동하면서 상승세가 확산하는 모습 " 이라고 말

했다. 이어 " 동탄발 가격 상승이 이어지면서 성

남 분당과 용인 수지 등 경기 남부 선호 지역으

로 갈아타기 수요도 꾸준히 유입되고 있다 " 고

설명했다.

서울 아파트 전세가격은 0.28 % 올라 전주

( 0.31 %) 보다 상승폭은 다소 둔화했지만 오름세

는 이어졌다. 올해 누적 상승률은 5.72 % 로 지난

해 같은 기간( 1.10 %) 의 5 배를 웃돌았다.

전셋값은 성북구( 0.49 %), 강동구( 0.44 %), 노

원 · 송파구( 0.41 %), 도봉 · 금천구( 0.40 %) 등

을 중심으로 상승폭이 컸다.

서울 전셋값 상승세가 더욱 가팔라지며 월 간 상승률이 12 년 8 개월 만에 1 % 를 넘어섰 다. 전세 매물 부족이 이어지는 가운데 월세 화와 다주택자 규제 강화까지 겹치면서 월세 가격까지 동반 상승하는 모습이다. 15 일 한국부동산원이 발표한 ' 6 월 전국주택 가격동향조사 ' 에 따르면 서울 전세가격지수 는 전월보다 1.08 % 올라 5 월( 0.91 %) 보다 상 승폭이 확대됐다. 서울 전세가격이 월간 기준 1 % 이상 오른 것은 2013 년 10 월( 1.04 %) 이후 12 년 8 개월 만이다. 올해 들어 2 월 이후 5 개월 연속 상승폭이 확대됐다. 주택 유형별로는 아파트의 상승세가 더욱 두드러졌다. 서울 아파트 전세가격지수는 전 월보다 1.37 % 상승했다. 자치구별로는 성동 구가 2.08 % 올라 가장 높은 상승률을 기록했 다. 이어 노원구( 1.78 %), 도봉구( 1.56 %), 송 파구( 1.53 %), 성북구( 1.50 %) 순으로 오름폭 이 컸다. 수도권에서는 경기 지역 전세가격이 전월보다 0.58 % 상승했다. 화성 동탄과 광명, 구리 등 주요 단지를 중심으로 상승세가 이어

진 영향이다. 전세 부족 현상이 지속되면서 월세도 빠르게 오르고 있다. 지난달 서울 주 택종합 월세가격지수는 전월보다 0.96 % 상 승했으며, 아파트 월세가격지수는 1.15 % 올 라 1 % 를 넘어섰다. 서울의 월세가격은 성동 구( 1.77 %), 노원구( 1.55 %), 송파구( 1.48 %), 성북구( 1.46 %) 등을 중심으로 상승폭이 컸 다. 서울 전세 평균가격은 4 억 8478 만 9000 원, 중위가격은 4 억 1853 만 5000 원으로 집계됐다. 서울 월세는 평균 보증금이 1 억 4753 만 3000 원, 평균 월세가 127 만 9000 원이었다. 중위가격은 보증금 9345 만 1000 원, 월세 106 만 7000 원으로 나타났다. 서울 집값 상승세도 이어졌다. 지난달 서울 주택 매매가격은 전월보다 1.03 % 올라 5 월( 0.90 %) 보다 상승폭이 확대됐다. 아파트 매 매가격은 1.21 % 상승했다. 한국부동산원은 " 서울과 수도권을 중심으 로 개발 기대감이 있는 단지와 선호도가 높 은 주요 단지에 대한 수요가 이어지면서 전반 적인 가격 상승세가 지속됐다 " 고 설명했다.